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【购买、建造、翻建自住住房提取】购买、建造、翻建、大修自住住房提取办事指南

发布时间:2015/5/16 21:18:13 被阅览数:1180次

 

缴存人家庭(包括缴存人及配偶)购买、建造、翻建、大修拥有自主产权的首套或第二套改善性住房时,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

1、申请提取前注意事项

(1)需办理公积金贷款的,提取应与贷款受理手续同时办理,公积金账户余额须保留6个月的缴存额;

(2)缴存人本人和配偶有贷款未结清的,不能办理该提取业务;

(3)提取有效时间为:购房合同签订时间两年内,或在不动产权证书(初始登记)载明时间两年内。

(4)提取额度:缴存人家庭提取金额合计不得超出实际支付所购住房的总价款(总价款中应减去购房贷款部分);  

(5)一处住房只能提取一次,所有提取人应一次性集中办理提取手续,缴存人改善性住房再次购、建房的,申请提取时间须间隔一年;

(6)房屋大修的定义:凡需牵动或拆换部分主体构件,但不需全部拆除的工程为大修工程。大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上;

(7)缴存人在公积金系统中登记的姓名、身份证号码错误,应先办理个人信息变更登记,后办理提取手续;

(8)住房套数根据缴存人家庭房查信息及购房合同认定;

(9)父母子女共同购房的,如果父母、子女申请提取时,分别核查缴存人及配偶拥有的住房套数。

(10 )2013年7月1日至2015年7月1日已通过单位集中办理完毕,2015年7月1月以后购房及需办理贷款的在秭归营业部受理,符合条件的办理提取手续。

2、申请提取时需提供的材料

(1)《住房公积金提取申请书》;

(2)缴存人的身份证原件,他人代办的另需出具代办人身份证原件;

(3)配偶提取需提供结婚证原件;

(4)缴存人本人的银行的活期存折或银行卡账户;

(5)购买现房:《不动产登记证明》原件、购房合同原件、购房发票或契税发票原件或开发企业收据及银行刷卡支付凭证;

(6)二手房的提供:《不动产登记证明》原件、购房发票或契税发票原件;

(7)购买期房的提供:购房合同原件、《不动产登记证明》原件、购房发票或契税发票原件或开发企业收据及银行刷卡支付凭证;

(8)集资建房的提供:规划部门备案的集资建房人员名册或《不动产登记证明》、集资建房合同原件、付款凭证原件;

 (9)建造、翻建房的提供:区、县级以上规划、建设部门批准建房的文件原件。在农村集体土地上建造的,提供乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复原件或其他建房批准文件原件。土地使用权证原件,翻建的另需提供房屋所有权证原件。主体工程完工证明。购买材料及施工费用发票原件或收据及银行付款凭据原件;

(10)大修提取的提供:房地产主管部门出具的房屋安全鉴定证明原件。房屋所有权证或《不动产登记证明》原件。购买材料、施工费用发票原件或收据及银行付款凭据原件;

(11)缴存人及家庭(包括缴存人及配偶)购买宜昌区域以外住房,申请提取住房公积金的,另需提供缴存人家庭自住证明。自住证明包括缴存人本人、配偶在购房所在地的户口簿或1年以上当地纳税证明或者社会报销缴纳证明;

(12)缴存人授权中心通过房管产权系统查询家庭房屋信息。

3、办理结果

符合条件的办理提取手续。

4、执行时间

2016年12月8日起。

 

 

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